Collioure Le Haut

Collioure, un paradis entre mer et montagne

A l’extrême sud de la France, près de la frontière espagnole, COLLIOURE, joyau de la côte rocheuse, est une charmante petite ville construite autour d’une baie à l’eau turquoise, entourée de vignes en terrasses. Le petit port catalan se niche à l’abri dans une crique où viennent se mélanger les eaux de la Mer Méditerranée et les roches de la chaîne de montagnes des Pyrénées.

Aventurez-vous dans les petites ruelles piétonnes, entre les balcons de fleurs et maisons aux façades de couleurs, et admirez l’ancienne enceinte médiévale qui rappelle le passé historique de la ville.

Découvrez le port de plaisance, le matin pour accueillir les pêcheurs, le midi pour déguster les célèbres anchois ou le soir pour admirer les lumières de la baie. C’est aussi un site renommé pour les peintres en recherche d’inspiration ! Ici on profite de 320 jours de soleil par an.

ACCES FACILE : En voiture A 30 minutes de la gare et de l’aéroport de Perpignan

En train TGV : A 1h30 de Toulouse et Montpellier et à 5h de Paris

En avion à 1h25 de Paris.

RESIDENCE (pas de logements sociaux)

Nous vous proposons une adresse unique sur les hauteurs de Collioure.

« Collioure Le Haut » résidence intimiste située à 750m de la Méditerranée, du port et des commerces, est composée de seulement 5 appartements haut de gamme avec terrasse spacieuse et parking privé. Sécurisée, à l’écart du cœur de station, elle bénéficie d’un emplacement rare, offrant à deux pas, une vue panoramique sur la mer d’une exceptionnelle beauté. Le bien-être intérieur est assuré par l’agencement optimal des appartements qui proposent de belles surfaces aux espaces fonctionnels et lumineux. En prolongement, de spacieuses terrasses vous accueillent pour profiter toute l’année de réels moments de détente.

Idéal en résidence principale ou secondaire. Notre programme est éligible au statut LMNP (très intéressant pour concilier rendement locatif et occupation personnelle).

LES PRESTATIONS sont de grande qualité et les finitions soignées, pour une vie confortable et paisible en toute intimité. Véritable cuisine entièrement équipée, climatisation réversible gainable, large menuiserie coulissante… Ascenseur et local vélos. Bienvenue aux heureux propriétaires !

LIVRAISON IMMEDIATE

LES PLUS

• Les plages à 750m
• Marché journalier et commerces à 500m
• Résidence privée de seulement 5 Appartements
• R+1 avec ascenseur
• Prestations de grand standing
• Frais de notaire réduits

LES ATOUTS APPRECIABLES DU NEUF

Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d’énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d’entretien limités, protection juridique et avantages financiers…

L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés, permettant de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Sachez que vous pouvez acheter en LMNP dans toutes nos résidences.  Alors renseignez-vous vite !

Exemple de prix si achat en LMNP :

• Appartement T2 proposé à 259 000 € TTC et qui vous revient à 215 833 € après récupération de la TVA