Vendu - Appartement
VENDU
Au cœur du village Méditerranéen de Marseillan, Escale Marine est situé à proximité des 2 ports, le port de plaisance et le port de pêche. Le programme occupe une situation remarquable au cœur de Marseillan, à la fois sur le site ouvert de la promenade de la belle Scribote et proche des lieux de vie du port et du centre-ville. Escale Marine est aménagé en R+3 et propose des appartements du studio au 5 pièces dont certains en duplex. De nombreux appartements offre une double orientation et des vues lointaines sur l’étang de Thau et le centre historique. L’aménagement paysager de l’îlot central, vous permettra de profiter paisiblement des nombreux jours ensoleillés qu’offre la région. La proximité des plages, de la lagune de l’étang de Thau, des vignes, des vestiges romains raviront les amoureux de la nature et de la culture.
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Pinel qui permet de réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d’une réduction d’impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Profitez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), idéal pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d’occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage permis uniquement dans le Neuf* (*sous certaines conditions).
Exemple : appartement T2 à 151 000 € TTC soit un prix de vente Hors taxes de 125 830 €
Des prestations soignées sont proposées avec cuisine équipée, placard aménagé, carrelage grand format à choisir parmi plusieurs coloris, grande baie vitrée avec volet roulant motorisé, chauffage par pompe à chaleur air chaud- air froid, parking privé sécurisé dans garage commun… Vous êtes ici chez vous !
Port de pêche et de plaisance à 100 m
Plages de l’étang de Thau à 200 m
Centre ville et commerces à 200 m
Eligible à la loi PINEL 2018
