Soleil Couchant

Mimizan est une petite ville balnéaire de 7500 habitants, nichée dans l’écrin de verdure de la forêt des landes de Gascogne, au cœur d’un environnement exceptionnel.  L’océan, ses 10 km de plage de sable fin, lui ont valu le surnom de « Perle de la Côte d’Argent ». Le Courant de Mimizan, cours d’eau de 7 km, qui relie le lac d’Aureilhan-Mimizan à l’océan, sépare Mimizan Plage Nord, où se côtoient la majorité des animations estivales, les marchés saisonniers, la rue piétonne, et Mimizan Plage Sud où priment pistes cyclables, sentiers pédestres qui en font un espace de villégiature privilégié.

Au carrefour Aquitain (Bordeaux, Biarritz, Bayonne Mont de Marsan, Dax), Mimizan Centre concentre toute l’année, la majorité des activités administratives, commerciales, sportives et touristiques de la ville : Casino-machine à sous, Centre de Thalassothérapie, Bowling, Golf 9 trous, Théâtre-Cinéma, complexe sportif (stade, gymnase, tennis), Les Arènes, La Promenade Fleurie, et surtout son Lac protégé, espace naturel unique de 350 ha !!!  S’épanouir et se construire, grandir et vivre dans un écrin proche de toutes les commodités et dans le respect de l’environnement, tel est l’objectif de la ville de Mimizan.

Notre magnifique résidence sécurisée « Soleil Couchant » profite d’une situation exceptionnelle sur la commune de Mimizan-Plage, en bordure de la forêt domaniale et des pistes cyclables. La résidence vous accueille au cœur d’un environnement calme et verdoyant et se distingue par son côté résidentiel et sécurisé avec de jolies  maisons et une agréable piscine pour se rafraîchir ! Les villas en 3 pièces  s’ouvrent sur de spacieuses terrasses et de confortables jardins arborés, agrémentés d’un cellier privatif, idéal pour ranger vélos, transats et autres planches à voiles… Douceur de vivre en perspective… vous êtes ici chez vous !

Idéal en résidence principale ou secondaire. Et si vous profitiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d’occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage réservé exclusivement à l’immobilier NEUF * (*sous certaines conditions).

De belles prestations vous sont proposées avec portail d’accès à ouverture automatisée, parking privé et sécurisé, piscine avec sa plage paysagée et décorée par notre architecte, jardin clos et arboré, cellier privatif pour vélos et planches à voile, grande terrasse, cuisine entièrement équipée, grande baie vitrée et volet roulant électrique dans le séjour, placard aménagé, système de chauffage et de refroidissement individuel (air chaud-air froid), carrelage grand format et faïence au choix parmi plusieurs coloris, salle d’eau équipée avec grand bac extra-plat… tout est prévu pour le plus grand confort des heureux propriétaires.

Résidence de villas (pas d’immeuble)

Piscine et sa plage aménagée

L’Océan et ses immenses plages à quelques minutes à pied

Forêt domaniale, pistes cyclables et randonnées à 50 m

Peu de charges

Avantages du Neuf :

• Frais de notaire réduits,
• Exonération de Taxe foncière 2 ans,
• Faibles charges,
• Garanties sur la construction,
• Isolation phonique et thermique aux Normes RT2012…

Et possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions.